R$3.199.000,00

Condomínio R$2.093,92

IPTU Mensal R$1.250,00

Apartamento de 164m² com 3 suítes e 3 e vagas à venda na Vila Romana

Mérite - Vila Romana - São Paulo/SP, Zona Oeste

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

3 Vagas

164 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

Descrição do imóvel

No coração da Vila Romana, o condomínio Mérite entrega exclusividade, sofisticação e um padrão de acabamento que realmente faz diferença.

São 164m² muito bem distribuídos, com 3 suítes, 3 vagas de garagem e ambientes planejados para unir conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe.

O apartamento conta com acabamentos premium, incluindo pisos Portobello, móveis planejados em todos os ambientes e eletrodomésticos Eletromac. A área gourmet se destaca pelas bancadas resistentes a calor e manchas, além da porta de vidro Cinex que traz integração e sofisticação ao ambiente. A lavanderia possui bancada em granito Preto São Gabriel e o imóvel ainda dispõe de ar-condicionado Daikin.

Construído pela EXTO e entregue em 2019, o Mérite possui torre única, apenas 2 apartamentos por andar e uma infraestrutura de lazer completa em um terreno com mais de 3.000m².

O condomínio oferece:

• Piscina coberta

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Solário

• Quadra de tênis

• Club Tennis

• Churrasqueira

• Campo gramado

• Fitness com pilates

• Salão de festas com bar externo

• Área de agility para cães

• Playground

• Brinquedoteca

• Sala de massagem

• Fitness outdoor

Um empreendimento que combina localização privilegiada, qualidade construtiva e lazer completo para quem busca viver com conforto e exclusividade na Zona Oeste de São Paulo.

Sobre o condomínio

Edifício Mérite – Exclusividade e Sofisticação no Coração da Vila Romana

Localizado em uma das ruas mais prestigiadas da Vila Romana, o Edifício Mérite é um condomínio residencial de alto padrão que combina conforto, elegância e conveniência em um projeto moderno e exclusivo.

Entregue em 2019 pela construtora EXTO, o empreendimento ocupa um terreno de mais de 3.000 m² com uma torre única e apenas 52 unidades, garantindo privacidade e exclusividade para seus moradores.

Cada residência foi projetada com plantas generosas, com opções de apartamentos de aproximadamente 164 m² de área privativa, unidades com até 4 suítes, amplas salas integradas e varanda gourmet, além de 4 vagas de garagem ou mais.

O Mérite oferece um lazer completo e sofisticado, estilo clube, para todas as idades e estilos de vida, incluindo:

• Piscina coberta com raia e piscina adulto e infantil

• Quadra de tênis e campo gramado

• Academia e espaço fitness outdoor

• Salão de festas com bar externo e espaço gourmet

• Playground, brinquedoteca e área de agility para cães

• Sala de massagem, solarium e muito mais

Além disso, o prédio possui portaria 24 h, sistema de segurança completo, guarita com controle de acesso e estrutura preparada para atender com conforto e praticidade.

Situado em um bairro que une tranquilidade residencial com fácil acesso a comércio, serviços, opções gastronômicas e cultura, o Mérite é ideal para famílias e investidores que buscam qualidade de vida, valorização e praticidade na Zona Oeste de São Paulo.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

4 Banheiros

3 Vagas

Com box na garagem

Garagem Coberta

1 Closet

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

1 Dependência p/empregada

Áreas

Área Privativa: 164m²

Características

Ar condicionado

Armário na cozinha

Armários Embutidos

Armários na Lavanderia

Armários no Banheiro

Armários nos Quartos

Churrasqueira

Closet

Cozinha gourmet

Depósito

Despensa

Lavabo

Lavanderia

Sala de estar

Sala de jantar

Varanda gourmet

Condomínio

Número de torres: 1

Unidades por andar: 2

Total de andares: 22

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Bicicletário

Brinquedoteca

Cerca elétrica

Churrasqueira

Condomínio fechado

Câmeras de segurança

Elevador de serviço (1)

Elevador social (1)

Espaço Gourmet

Forno de Pizza

Gramado

Guarita

Interfone

Permite animais

Piscina adulto (1)

Piscina infantil (1)

Playground

Portaria 24 horas

Quadra de tênis

Quadra poliesportiva

Sala de jogos

Salão de festas

Salão de festas infantil

Área verde preservada

Outras Informações

Referência: EH429

Idade do imóvel: 7 anos

Incorporação: EXTO

Perfil: Residencial

Posição solar: Norte

Situação: Pronto para morar

Possui mobília?: Semi-mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praça

Rodovia

Shopping

Supermercado

Transporte público

Localização

Rua Fábia, 1050 - Vila Romana - São Paulo/SP, Zona Oeste | Complemento: 00 - 05051-050