LYON
64 Fotos
R$ 1.950.000,00
Condomínio R$ 3.426,00
IPTU Mensal R$ 1.236,00
Apartamento de 173m² com 3 suítes e 4 vagas à venda em Perdizes
Lyon - Perdizes - São Paulo/SP, Zona Oeste3 Dormitórios3 Suítes
4 Garagens
173 m² (Privativa)
Pronto para morar (Situação)
Descrição do imóvel
Apartamento de 173m², 3 suítes e 4 vagas no Edifício Lyon, em Perdizes
Em uma das regiões mais desejadas de Perdizes, este amplo apartamento de 173m² reúne espaços generosos, excelente infraestrutura e uma localização estratégica para quem valoriza conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.
A planta conta com 3 suítes, todas com armários embutidos de excelente qualidade, além de uma sala ampla e versátil, que pode ser facilmente revertida para um 4º dormitório, conforme a necessidade dos moradores. A varanda gourmet amplia as possibilidades de convivência e proporciona um ambiente agradável para receber amigos e familiares.
A cozinha é um dos destaques do imóvel, com dimensões generosas, armários planejados e despensa, oferecendo excelente estrutura para quem gosta de cozinhar e precisa de espaço para organização. O apartamento ainda dispõe de área de serviço, closets, armários nos banheiros e ar-condicionado.
Entre os equipamentos que permanecem no imóvel estão geladeira, freezer, fogão e forno elétrico. O apartamento não é mobiliado.
Localizado em andar baixo, o imóvel proporciona uma característica bastante particular: a sensação de estar em um andar mais alto, com vista equivalente ao 7º andar, aliada ao silêncio e à privacidade que remetem à tranquilidade de uma casa.
O Edifício Lyon, construído pela Paulo Mauro, é reconhecido pelo padrão de suas áreas comuns e pela excelente conservação. A fachada foi recentemente reformada e o condomínio conta com entrada social exclusiva para cada andar, além de depósito privativo na garagem para cada apartamento.
A segurança é outro diferencial importante, com guarita blindada, porteiros adicionais na garagem e sistema de acesso por biometria.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, quadra, sauna e áreas de convivência, proporcionando comodidade para toda a família.
A localização completa o conjunto. Em uma área tranquila e residencial de Perdizes, o apartamento está próximo à Avenida Sumaré, ao Shopping Bourbon, ao Allianz Parque e a uma ampla variedade de comércio, serviços, restaurantes e conveniências. A região também conta com excelentes opções para atividades ao ar livre, como o Parque da Água Branca.
Outro ponto de destaque é a proximidade com a futura estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô, ampliando ainda mais a mobilidade e o potencial de valorização da região.
Um apartamento amplo, silencioso e muito bem cuidado, com 3 suítes, 4 vagas, varanda gourmet e uma estrutura de condomínio completa, em uma das localizações mais convenientes de Perdizes.
Sobre o condomínio
Edifício Lyon
Localizado na Rua Apinajés, em Perdizes, o Edifício Lyon combina a tranquilidade de uma rua predominantemente residencial com a praticidade de estar próximo a uma das regiões mais completas da Zona Oeste de São Paulo.
Construído pela Paulo Mauro em 2004, o condomínio possui torre única e arquitetura contemporânea para seu período, com apartamentos amplos e uma proposta voltada ao conforto, privacidade e qualidade de vida. O edifício conta ainda com estrutura de segurança e áreas comuns cuidadosamente planejadas.
O lazer oferece uma estrutura completa para diferentes momentos do dia, com piscina adulto, piscina infantil e piscina aquecida, academia, quadra recreativa, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, espaço de convivência, sauna e áreas verdes. Uma estrutura que permite aos moradores aproveitar momentos de lazer, esporte e descanso sem precisar sair de casa.
Outro diferencial está na localização. O Lyon está inserido em uma área tradicional de Perdizes, cercada por comércio, serviços, restaurantes, escolas e opções de gastronomia, além de estar próximo à Avenida Sumaré e a importantes vias de ligação da região. O Shopping Bourbon, o SESC Pompeia e o Allianz Parque também estão a poucos minutos do condomínio.
A mobilidade é outro ponto de destaque, com a Estação Perdizes do Metrô nas proximidades, além de fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste. A região também é beneficiada pela expansão da Linha 6-Laranja do Metrô, aumentando ainda mais o potencial de mobilidade e valorização do entorno.
O Edifício Lyon é, portanto, uma opção para quem busca apartamentos de dimensões generosas, condomínio completo e uma localização estratégica em Perdizes — unindo a atmosfera residencial do bairro à proximidade de tudo o que facilita e valoriza a vida em São Paulo.
Cômodos
3 Dormitórios, sendo 3 suítes
5 Banheiros
4 Garagens
Com box na garagem
Garagem Coberta
1 Closet
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
Áreas
Área Privativa: 173m²
Características
Ar condicionado
Armário na cozinha
Armários Embutidos
Armários na Lavanderia
Armários no Banheiro
Armários nos Quartos
Churrasqueira
Closet
Depósito
Despensa
Lavabo
Sala de estar
Sala de jantar
Varanda gourmet
Área de serviço
Condomínio
Número de torres: 1
Unidades por andar: 2
Total de andares: 18
Características do Condomínio
Academia de ginástica
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Piscina Aquecida
Piscina adulto
(1)
Piscina infantil
(1)
Playground
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
Salão de festas
Sauna
Área verde preservada
Outras Informações
Referência: EH472
Idade do imóvel: 22 anos
Incorporação: Paulo Mauro
Perfil: Residencial
Posição solar: Oeste
Possui mobília?: Semi-mobiliado
Terreno: Plano
Proximidades
Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público
Localização
Rua Apinajés - Perdizes - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05017-000
R$ 1.950.000,00
Condomínio R$ 3.426,00
IPTU Mensal R$ 1.236,00
EDUARDO HEUKO IMOVEISCRECI - 34143
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